20.7.2023 11:00:13
Zmeny v dani z nehnuteľnosti a v dani za psa na r. 2013

Zákony


Od 1. decembra 2012 je účinná novela zákona o miestnych daniach. Najvýznamnejšou zmenou je nový vzor daňového priznania. Od januára 2013 platí jedno spoločné daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje.


Prvou časťou spoločného priznania je priznanie k dani z nehnuteľností, ktorého súčasťou je daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov.

Priznanie k dani z nehnuteľností v roku 2013 nepodáva každý vlastník nehnuteľností.



Do 31.januára 2013 je povinný podať priznanie:

občan, ktorý sa v roku 2012 stal vlastníkom nehnuteľností (pozemok, stavba, byt, nebytový priestor v bytovom dome),
občan, u ktorého v roku 2012 zaniklo vlastníctvo k nehnuteľnostiam (pozemok, stavba, byt, nebytový priestor v bytovom dome),
občan, u ktorého v roku 2012 nastali zmeny výmery pozemkov, stavieb, bytov, nebytových priestorov v bytovom dome,
občan, u ktorého v roku 2012 došlo k zmene využitia stavby, bytu, nebytového priestoru v bytovom dome,
občan, u ktorého v roku 2012 nadobudlo právoplatnosť stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie k stavbám, bytom a nebytovým priestorom v bytovom dome.

Upozornenie: V prípade, že už občan za uvedené nehnuteľnosti podával daňové priznanie k dani z nehnuteľností na obecnom, resp. mestskom úrade v predchádzajúcich rokoch (od r. 2005), označí ako druh daňového priznania na r. 2013 čiastkové priznanie, resp. čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti.
V kolónke „Druh“riadne daňové priznanievyznačí iba občan, ktorý ešte od r. 2005v príslušnej správe katastra nepodával daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti (ktorýnadobudol nehnuteľnosť iba v priebehu roku r. 2012).

Ďalšou dôležitou zmenou v jednotnom daňovom priznaní k dani z nehnuteľnosti sú informácie, ktoré vypisuje samotný občan – okrem svojich identifikačných údajoch uvádza len informácie o predmetnej zdaňovanej nehnuteľnosti (parcelné číslo, súpisné číslo, výmera nehnuteľnosti, dátum vzniku, resp. zániku daňovej povinnosti). Nevypisuje už samotný výpočet dane ako to bolo doteraz – zostáva na správcovi dane. Je však vhodné, pre vlastnú kontrolu, ako aj pre získanie prehľadu o sadzbách daní v obci, odkontrolovať si výpočet podľa všeobecne záväzného nariadenia obce, resp. mesta. Čiastkové daňové priznanie sa uvádza už len za nehnuteľnosti, pri ktorých došlo k zmene v priebehu predchádzajúceho obdobia, t. j. čiastkové daňové priznanie sa už nepodáva sumárne za všetky nehnuteľnosti evidované v danom katastri k 1. januáru príslušného kalendárneho roka.

Za nehnuteľnosti, pri ktorých nastanú zmeny ovplyvňujúce výšku daňovej povinnosti v priebehu roku 2013, je občan povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade(v katastri ktorého sa nehnuteľnosti nachádzajú) v lehote do 31.1.2014. Novelou zákona zároveň zanikla oznamovacia povinnosť k dani z nehnuteľnosti občanov v priebehu kalendárneho roka.
Výnimkou je iba nehnuteľnosť nadobudnutá vydražením, pri ktorej je povinnosťou občana podať priznanie k dani z nehnuteľnosti v priebehu kalendárneho roka, konkrétne do 30-tich dní od vzniku daňovej povinnosti.

Ak je pozemok, stavba, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie k dani z nehnuteľností podá každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, priznanie podá zástupca, ktorého určili dohodou, pričom túto skutočnosť je potrebné vyznačiť v priznaní.
Ak je pozemok, stavba, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, priznanie podá jeden z manželov.


Druhou časťou spoločného priznania je priznanie k dani za psa.

Daňová povinnosť k dani za psa vzniká občanovi (vlastníkovi psa) prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa pes stal predmetom dane za psa (pes starší ako 6 mesiacov) a zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom občan prestal byť vlastníkom psa (úhyn psa, predaj alebo darovanie psa).

Priznanie k dani za psa podáva vlastník psa:
pri vzniku daňovej povinnosti najneskôr do 30 dní odo dňa, kedy pes dosiahol vek 6 mesiacov,
pri zániku daňovej povinnosti najneskôr do 30 dní odo dňa, kedy daňovník prestal byť vlastníkom psa.

Ak pri zániku daňovej povinnosti daňovník podá v stanovenej 30-dňovej lehote priznanie k dani za psa, má nárok na vrátenie pomernej časti dane. Ak nepodá priznanie k dani za psa v stanovenejlehote, nárok na vrátenie pomernej časti dane zaniká.
30 – dňová oznamovacia povinnosť k dani za psa, ktorá platila do konca roka 2012 bola nahradená jednotným daňovým priznaním. To znamená, že ak v priebehu roka nastanú zmeny ovplyvňujúce výšku daňovej povinnosti dane za psa (nadobudnutie psa, predaj alebo darovanie, či úhyn psa) občan podáva daňové priznanie, resp. čiastkové daňové priznanie do 30 dní od dátumu vzniku tejto skutočnosti, čiže v priebehu kalendárneho roka!

V roku 2013 správca dane vyrubí daň z nehnuteľností, daň za psa, daň za predajné automaty a daň za nevýherné hracie prístroje podľa stavu k 1. januáru 2013 jedným rozhodnutím, v ktorom určí lehoty splátok na zaplatenie a spôsob označenia týchto splátok.
V zmysle uvedeného netreba zaplatiť miestnu daň za psa do 31. januára 2013, je potrebné počkať na doručenie rozhodnutia a až potom v lehote určenej v rozhodnutí daň zaplatiť.


odbor riadenia daní a účtovníctva



Autor (zdroj): Ing. A. Kupcová, Edu