Dan
z nehnutelnosti v roku 2006
Kazdy danovnik,
ktoremu sa v roku 2005 zmenil stav nehnutelneho majetku, mal povinnost podat
danove priznanie k dani z nehnutelnosti v termine do 31. januara 2006. Tzn.
vlastnik predal byt, pozemok alebo kupil byt, dom, garaz , zahradu alebo iny druh
nehnutelneho majetku, teda akakolvek zmena vo vlastnictve nehnutelneho majetku uskutocnena
v roku 2005 zaklada dovod na podanie priznania k dani z nehnutelnosti
miestne prislusnemu obecnemu alebo mestskemu uradu, v katastri ktoreho sa nehnutelny
majetok nachadza. Obec prekontroluje podane danove priznanie podla listu
vlastnictva a do 15. maja 2006 vyrubi dan platobnym vymerom vlastnikovi
nehnutelnosti. Podla vseobecne zavazneho nariadenia obce bude v platobnom vymere
uvedena doba splatnosti dane. Bud cela dan naraz do 31. maja 2006, alebo pri vacsom objeme
dane v splatkach tak, aby cela dan bola zaplatena najneskor do 30. novembra 2006.
ZP a. s. ako vlastnik
nehnutelneho majetku, pozemkov, budov, plati dan z nehnutelnosti do rozpoctov
nasledujucich obci:
Obec |
2004 |
2005 |
2006 |
Rozdiel 2006 - 2005 |
Banska Bystrica |
109 789,00 |
109 789,00 |
103 591,00 |
-6 198,00 |
Bratislava |
1 839,00 |
1 701,00 |
1 701,00 |
0,00 |
Brezno |
25 072,00 |
22 469,00 |
30 671,00 |
8 202,00 |
Bystra |
857,00 |
1 824,00 |
1 580,00 |
-244,00 |
Horna Lehota |
147 666,00 |
242 678,00 |
243 076,00 |
398,00 |
Jasenie |
18 513,00 |
23 965,00 |
23 965,00 |
0,00 |
Nemecka |
14 698,00 |
15 426,00 |
39 914,00 |
24 488,00 |
Podbrezova |
2 049 316,00 |
2 294 405,00 |
2 198 319,00 |
-96 086,00 |
Predajna |
22 467,00 |
32 060,00 |
32 060,00 |
0,00 |
Slovenska Lupca |
52 446,00 |
68 073,00 |
68 073,00 |
0,00 |
Valaska |
2 511 801,00 |
3 062 788,00 |
3 832 529,00 |
769 741,00 |
Zohor |
0,00 |
0,00 |
2 321,00 |
2 321,00 |
Spolu |
4 954 464,00 |
5 875 178,00 |
6 575 479,00 |
700 301,00 |
V tabulke
sme uviedli prehlad platieb dane do jednotlivych obci za posledne tri roky. Najviac
nehnutelneho majetku vlastnia ZP a. s. v obciach Podbrezova a Valaska.
Pokles dane z nehnutelnosti v obci Podbrezova je sposobeny absolutnym
oslobodenim od dane vsetkych vodohospodarskych stavieb, vratane kanalizacie.
Medzirocny pohyb majetku, hlavne v stavbach priemyselne
haly, budovy na administrativu, sklady, ktore su zdanovane vyssou sadzbou dane, je vsak
zanedbatelny. To znamena, ze ak by niektore obce systematicky nezvysovali sadzby
dane, uroven dane z nehnutelnosti platena v ZP a. s. by mala byt v priemere
medzirocne rovnaka. V tabulke uvadzame narast sadzby dane z nehnutelnosti za
priemyselne stavby v obciach Nemecka, Podbrezova a Valaska :
Obec
|
2004 |
2005 |
2006 |
Nemecka
|
5 |
7 |
20 |
Podbrezova |
14 |
16 |
22 |
Valaska |
14 |
16 |
22 |
Pri priprave
zakona o miestnych daniach, ktory plati od 1. januara 2005, som spolupracovala
s Klubom 500 a uz v danej dobe sme upozornovali Ministerstvo financii SR,
ze sadzby dane z nehnutelnosti v Slovenskej republike by mali byt stanovene pre
cele uzemie SR zakonom. Zakonom mala byt stanovena hlavne horna sadzba dane tak, aby ju
obce nemohli donekonecna zvysovat. Rok 2005 dal za pravdu nasim pripomienkam o hornej
hranici dane, pretoze niektore obce, nastastie nie v nasom okoli, drasticky zvysili
sadzbu dane z nehnutelnosti za rok 2005 v porovnani s rokom 2004. Parlament
preto v roku 2005 schvalil novelu zakona o miestnych daniach, platnu od 1.
januara 2006, kde vsak je salamunsky povedane, ze najvyssia dan zo stavieb, ktoru urci
obec, moze byt maximalne 40 - krat vyssia, ako najnizsia sadzba dane zo stavieb, ktoru
urci obec.
Trochu
nezrozumitelne, vsak?
Priklad:
Dan za stavby na byvanie:
3,- Sk/m2 ( to je spravidla najnizsia sadzba dane v obci)
Dan za stavby na podnikanie: moze byt podla novely zakona 3 x 40 = 120,- Sk/m2
Cize, ak obec
bude chciet do rozpoctu viac penazi z dane z nehnutelnosti, jednoducho stanovi
napr.:
Dan za stavby na byvanie:
5,- Sk/m2 ( to je spravidla najnizsia sadzba dane v obci)
Dan za stavby na podnikanie: moze byt podla novely zakona 5 x 40 = 200,- Sk/m2
Takze aj po
novele zakona o miestnych daniach je mozne tieto znova zvysovat donekonecna...
Viem, ze
v pripade dane z nehnutelnosti sa voci podnikatelom uplatnuje oblubena veta:
A co, ved to maju v nakladoch! To je samozrejme pravda, ale najprv
treba peniaze na zaplatenie dane vyrobit. V konecnom dosledku, sa tato dan, platena
podnikatelmi, premietne do ceny tovaru alebo sluzby, ktore kupujeme my vsetci.
Do ruk samospravy sa dostala velka rozhodovacia pravomoc tak voci
vlastnym obyvatelom, ako aj voci podnikatelskym subjektom, ktore vlastnia
a prevadzkuju nehnutelny majetok v katastri jednotlivych obci. Je na clenoch
miestnych a mestskych zastupitelstiev, aby rozvazne a rozumne stanovovali
jednotlive sadzby dane a nespravili si z nich len najlahsi zdroj obecneho
prijmu.
Ing. Alena
Strmenova, asistent ER - danovy poradca |